Fornecedores 344

30 FORNECEDORES SOB MEDIDA 344 Uma construtora, a MRV Engenha- ria, comprova o foco no lançamento de empreendimentos imobiliários direcionados ao MCMV. Segundo Rafael Kulevicz, Gestor Regional MRV & CO, isso se deve porque essa fatia do mercado estará mais aqueci- da este ano, considerando também o atual momento da economia, com desaceleração do crescimento e elevação da Taxa Selic, que impacta a oferta de crédito e os financiamen- tos por outros fundings. “Isso não ocorre com os imóveis financiados pelo programa habitacio- nal do governo federal, pois possui taxas específicas, que não são im- pactadas pela variação da Selic. Além disso, o programa visa proporcionar moradias acessíveis à população e movimentar a economia. Estamos muito confiantes com 2025 e temos uma projeção de lançar mais de duas mil unidades somente no Paraná, por exemplo”, explica Kulevicz. O programa, na visão do gestor regional da MRV, pode ser um grande ponto focal das construtoras neste ano por alguns motivos como déficit habitacional, incentivos fiscais e necessidade de crescimento da economia. “E o mercado moveleiro surfa a onda junto com o mercado MORADIA imobiliário. A compra do imóvel é o sonho do brasileiro e nada melhor que cuidar bem da sua conquista. Grande parte dos clientes tem sim o desejo de renovar os móveis e com isso o mercado moveleiro acompa- nha”, pontua. Para Castilhos, em 2025 essa dinâmica promete se intensificar graças à ampliação das faixas de renda atendidas pelo programa, que atualmente contempla famílias com rendimentos de até R$ 8.000,00. “A inclusão desta faixa mais ampla de público elevou o protagonismo do MCMV como catalisador de novos lançamentos imobiliários, que hoje representam mais de 50% de todos os projetos residenciais no país”, define Luciano. LOCAÇÃO FLEXÍVEL Hoje a MRV faz parte de um grupo de empresas, o grupo MRV&CO, que busca atender todas as faixas de renda, diversificando o portfólio de produtos e atuando em outros segmentos, com Sensia, voltado para o médio padrão e empreen- dimentos multifamily para aluguel com Luggo. Essas moradias para aluguel é tendência para o mercado imobiliário neste ano. A busca pela flexibilidade na locação é reforçada pela pesquisa da Agência Today, que mostra que 80% dos jovens entre 25 e 39 anos preferem alugar um imóvel a comprá-lo. “O brasileiro está refletindo sobre as vantagens de viver de aluguel. Ainda há uma carga cultural grande para compra, mas muitos já perceberam que a aquisição nem sempre é a melhor opção”, diz Cristiano Viola, diretor de operações da incorporadora e gestora imobiliária Greystar. Este novo cenário está fazendo com que muitas empresas apostem em empreendimentos voltados exclusivamente à locação, a exem- plo do que já ocorre nos Estados Unidos, Europa e Ásia. “Estamos falando de um tipo de serviço muito comum no resto do mun- do que está sendo tropicalizado. Uma nova forma de morar, que é uma consequência da forma como trabalhamos e estamos vivendo”, ressalta Viola. A tendência é que os projetos de locação flexível ataquem justamen- te as novas demandas da socieda- de, como a locação temporária de maneira simples e profissional den- tro deste contexto de trabalho di- MRV “O MCMV será um fator importante para o crescimento do setor imobiliário brasileiro, mas não é o único responsável”, diz Rafael Kulevicz Greystar Cristiano Viola, diretor de operações da incorporadora e gestora imobiliária Greystar